渐回暖，但乍暖还寒的伊宁楼市让许多开发商早早做出了打算。“在当前行情下卖房子，会比往年更费力。”一位开发商坦言。可以说，在当今新的市场环境下，开发商要面临的挑战和局面更加复杂。如何卖房成为开发企业必需面对的新课题。

小三房户型唱主角

“我们的项目自上市以来，预约登记的客户持续增加。”3月1日，在恒大绿洲销售中心，该项目销售负责人告诉记者，本来以为在政策调控和观望为主的市场下，多少会波及刚需群体的购买需求，但现在看来这种担心是多余的。据了解，该项目主推的90平方米左右的小三房受到购房者热捧。

“现在买房就买三房户型的。”准备买房的李女士感叹说，“现在国家对二套房的首付比例越来越高，如果资金允许的话，我想一步到位买上两套房。”

除了刚需群体外，首次改善住房的购房者也将成为市场上的另一支主力军。据了解，改善型购房者手中的现金比较充裕，改善的目标锁定在平方米以上，所以平方米左右的三居室也是当前市场需求的主要户型。

中端产品成主打

强大的政策调控和渐变的市场需求，对开发商来说既有压力也有挑战。“我们的产品是针对刚需群体推出的户型，面积不仅有90多平方米的三居室，也有平方米左右的三居室，特别适合首次置业者和改善型置业者。”四美·城南壹号副总经理张曙表示，面对政策调控和市场需求，主打中端产品的开发商，受到的影响会相对较小。“即使这样，今年我们的策略还是会很谨慎。”

记者梳理发现，3月，伊宁楼市除了推盘数量的增长，在产品结构方面，各楼盘推出的房源大多以多平方米的中端改善型产品为主。开发商对整体建筑有较高标准的要求，从建筑规划、结构、整体风格等各个方面，都有较直观且细节上的统筹规划。

精耕细作吸引眼球

冷酷的交易市场让很多开发企业感到无所适从，也让众多购房者迷茫。记者调查发现，伊宁市很多高端楼盘依然备受购房者青睐。“这些楼盘除了地段优越外，在很多细节上同样值得称道，是目前伊宁楼市最值得







































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